【第1句】：要看二手房所有權是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。

【第2句】：要看房屋是否為共有財產，如為共有，要取得其他共有人的同意。

【第3句】：二手房交易前，買方應當查看房屋有無其他債權債務糾紛。

【第4句】：產權是否可靠。

【第5句】：原單位是否允許轉賣。

【第6句】：【法律依據】《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金；

也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；

約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。